您的位置:主页 > 新闻动态 > 行业新闻 >

行业新闻

深圳商业贷款首付比例是多少?


近几年深圳的房价是稳健上涨,相信不到人都一直关注着深圳的房价,在这里买房子的话房屋的价格会相对高一些,那么购房者要交纳的首付也会相对高一些,因此在买房子之前一定要看看自己的经济实力是不是能满足。那么,深圳商业贷款首付比例是多少,深圳买房最新政策规定是哪些呢?

1202216807191.jpg

深圳商业贷款首付比例是多少?

1、商业贷款:对贷款购买第首套住房的家庭,首付款比例不低于30%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

2、公积金贷款:购买首套房所购住房建筑面积在90平方米(含)以下,首付比例不低于20%,所购住房建筑面积在90平方米以上,首付比例不低于30%

买房交首付要注意哪些问题

1、核实开发商五证:贷款购买新房的话,现房是比较少的,大多数情况下,购房者只能选择期房,购买期房时购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

2、注意付款方式:贷款购买一套房子需要的首付款可不少,所以交首付的时候还要注意资金安全的问题,关于房屋买卖合同,大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。但是有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

3、注意合同条款:通常交首付款的时候也是签订购房合同的时候,那么购房者还需要注意一下合同条款,特别要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要。

深圳买房最新政策规定

1、买房条件改变:落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。

2、对假离婚炒房有一定抑制作用:夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

3、完善差别化住房信贷措施,将进一步支持合理自住需求:

购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;

购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;

购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

4、普通住房标准改变:应当同时满足以下三个条件:

住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交总价低于750(含本数)万元。超过要多缴税了!

5、买房不用再抢:对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘,应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则,并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案,严控认购人数,合理确定房源和认购人数比例。

6、二手房不能再热:现将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年,将对当前二手市场过热起到抑制作用。

7、“阴阳合同”行不通:进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度,房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签,未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。

8、二手房会更透明:楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格,引导市场理性交易。

9、供应将更充足:今年计划供应居住用地3平方公里以上,比往年增长一倍以上。今后新增土地将主要用于公共住房建设。增加商品住房供应,今年新开工商品房1200万平方米,是往年600-800万平方米的近两倍;下半年计划入市商品住房项目80多个,预计供应房源面积超过500万平方米、超5万套。加大公共住房建设,今年建设筹集公共住房不少于8万套,确保完成“十三五”期间建设筹集40万套公共住房的目标。

新闻动态

联系我们

联系人:张经理

电话:16607666888

邮箱:16607666888

公司:深圳银行协会贷款平台

地址: 广东省深圳市福田区投资大厦16层

用手机扫描二维码关闭
二维码