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深圳房产抵押贷款的流程是怎么样的呢?

深圳房产抵押贷款的流程是怎么样的呢?现在生活中每个人都难免会遇到需要资金的时候,而用房产抵押贷款是最便利一种方式,但是办理房产抵押贷款的也要知道自己的资质、房产情况以及要准备什么资料,办理流程有哪些,应该怎么办理等。




深圳房产抵押贷款需要满足什么条件?

一是人的条件,深圳房产抵押贷款的申请人通常要满足以下几点:

  1、年龄在18-60周岁含以下的有完全民事行为能力的自然人。

  2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保。

  3、信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力。
 

  二是房的条件,作为抵押的房屋需要满足以下条件:

  1、房龄不能太大(一般需在15年以内)。

  2、房屋在贷款机构服务区域内。

  3、房屋产权明晰,可以提供房产证和土地使用证。

  4、若是用他人名下房屋作抵押,则需取得他人的同意,且要提供同意抵押承诺书。


深圳房产抵押贷款的流程是怎么样的呢?

   一:准备材料:在办理房产抵押贷款之前,贷款人先准备好银行指定的材料。

  二:提交申请:准备好银行规定的材料之后,向银行申请办理房产抵押贷款。

  三:银行审批:贷款审批期间就保证自己的个人信用良好,还有经营贷的话公司一切正常就好,等待批复尽快的出来。

  四:房产评估:银行指定的评估公司对抵押的房产进行评估价值。

  五:签订合同:成功经过批阅的贷款人前往银行处理借款手续、签订借款合同以及悉数相关文件、签字。

  六:报批借款:评估公司将评价包含、勘察意见书提交给银行进行批阅。

  七:抵押登记:产权人凭银行的相关材料前往房产所在地房地产交易中心办理抵押登记。

  八:银行放款:银行发放贷款额度至指定贷款人银行账户。


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