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深圳买二手房贷款注意事项有哪些?

银行主要从事的业务就是存蓄以及贷款了,很多人在现在需要从事一些需要大量资金的商业活动的时候,都是会去银行进行贷款的,但是对于深圳二手房银行贷款的条件和注意事项大家都不是很清楚。下面就让小编为大家带来深圳买二手房贷款注意事项有哪些?深圳二手房可以贷款多少?等相关内容,一起来瞧瞧吧。


深圳二手房按揭


深圳买二手房贷款注意事项有哪些?

       1、贷款额度

  二手房贷款额度为房屋原有价值和评估价值取两者较低的价格为放贷依据,所以在贷款前需要咨询银行是否有指定评估机构

  2、明确担保费用

  在申请二手房贷款钱需要明确该银行是否会需要担保公司参与其中,如若需要担保公司,就要明确担保费用如何收取

  3、房产证上竣工日期和贷款年限

  银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行目前的政策是房龄+贷款年限小于30年

  4、选择合适的银行和还款方式

  深圳二手房贷款银行有很多,产品也各不相同,需要了解那个银行和产品最适合自己的情况;还款方式一般有等额本息和等额本金,前者适合收入稳定的工薪族,后者适合能承受较高还款压力的高层

  5、注意自身情况

  这些情况主要包括自己的收入证明、银行流失、信用情况、其他财力证明等,结合这些实际情况为自己量身打造还款期限和方式,避免过高还款压力


深圳二手房可以贷款多少?

1、二手房的商业贷款与房产的实际销售价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。二手房房屋抵押贷款,能贷多少和房屋的市场估值有关。房屋市场的估值越高,可以取得的二手房能贷款额度也就越高。

2、当然,二手房的市场估值和很多因素相关。例如二手房的地理位置、房龄配套设施等等。二手房过于老旧,房龄超过20年,就较难取得贷款了。


3、二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。如果申请人的自身条件非常好,那么就算是二手房,也可以取得较高的贷款额度。相反的如果资质较差,那么在贷款额度上就会打折扣。


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